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　　半月谈记者 阿舍尔 报道

深圳合租房康康全攻略，1-20章深度解析与避坑指南

本文系统梳理深圳合租房全流程要点，通过找房、签约、居住叁大篇章的20个关键章节，详解租金谈判技巧、合同避坑指南、室友相处法则等核心内容，附赠城中村改造房源分布地图及政府租房补贴申领攻略。

第一章至第七章：找房黄金法则篇

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第八章至第十二章：签约避雷实战篇

签约时务必核查房屋安全鉴定报告（深建字2019-36号文明确规定），特别注意二房东转租需出示原始房东公证委托书。合同中要明确写入"租金年涨幅不超过5%"条款，并附加家电维修责任划分附件。当前深圳已推行电子居住备案，通过颈深圳础笔笔可在线完成租赁备案，避免被扣押金时缺乏法律凭证。

第十叁章至第二十章：合租生活管理篇

建立公共基金账户管理每月水电煤支出，推荐使用腾讯文档在线协同表格实时更新数据。制定《合租公约2.0版》，包含22:00后静音时段、公共区域轮值表等细则。遇到纠纷时可拨打12345政务服务热线，深圳住建局设立的租房调解中心承诺48小时响应。针对疫情后出现的长租公寓暴雷风险，建议优先选择纳入政府资金监管的平台公司。

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